Ипотечный кредит

С ипотечными кредитами Капитал Банка вы сможете в ближайшее время приобрести желанную квартиру.

Как я могу получить Ипотечный кредит?

Вернутся в список

Общая Информация

 

Это полезно знать

  • Максимальная сумма - 100 000 AZN
  • Максимальный срок - 30 лет




Условия

Условия Обычные ипотечные кредиты Льготные ипотечные кредиты
Максимальная сумма 100 000 AZN 100 000 AZN
Максимальная годовая процентная ставка 8% 4%
Максимальный срок 25 лет 30 лет
Первоначальный взнос 30% 30%

Документы

Документы, предоставляемые для получения ипотечного кредита

  1. Документ, удостоверяющий личность заемщика (совместного заемщика) и нотариально заверенная копия документа.
  2. Нотариально заверенная копия свидетельства о заключении (или расторжении) брака.
  3. Нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с заемщиком (совместным заемщиком).
  4. Справка о составе семьи заемщика (совместного заемщика).
  5. Трудовой договор или копия трудовой книжки заемщика (совместного заемщика), заверенная кадровым управлением места его работы (должна быть заверена каждая страница).
  6. Документы, подтверждающие доходы заемщика (совместного заемщика) (основание и при наличии справка с дополнительного места работы, выписки из банковских зарплатных карт и т.д.).
  7. Оригинал всего акта оценки предмета ипотеки.
  8. Копии лицевых сторон карты ГФСЗ и зарплатной карты заемщика (совместного заемщика).
  9. В случае, заемщик (совместный заемщик) работает в частном предприятии – выписка из сведений персонального лицевого счета заемщика (совместного заемщика) за последние 12 месяцев (форма Б3, заверенная частным предприятием) и налоговая декларация частного предприятия за последний год (с заверкой соответствующего налогового органа).

Документы, необходимые для оформления ипотеки

  1. Нотариально заверенная (при необходимости) копия документа, удостоверяющего право собственности на закладываемое имущество (выписка из государственного реестра) и технического паспорта.
  2. Копия документа, удостоверяющего отсутствие обременений и ограничений на предмет ипотеки по иным обязательствам (Форма 1, которая потребуется после принятия Решения).
  3. Копия справки о лицах, зарегистрированных в закладываемом жилом помещении. Форма 2.
  4. Копия представленного в нотариальные органы согласия супругов, других зарегистрированных в предмете ипотеки совершеннолетних членов семьи на закладывание предмета ипотеки и продажу в несудебном порядке. В случае, если собственником предмета ипотеки является несовершеннолетнее лицо – копия согласия компетентных органов опеки и попечительства в рамках его интересов (согласие на продажу и закладывание).
  5. Нотариально заверенная копия удостоверения личности самого продавца и его супруга/супруги.
  6. Нотариально заверенная копия свидетельства о браке продавца.
  7. Нотариально заверенная копия свидетельств о рождении самого продавца и его супруга/супруги.
  8. Новостройка – Акт-разрешение на строительство, Договор между строительной компанией и заемщиком, Документ о передаче средств строительной компании, Фото новостройки.

Документы, подлежащие представлению после оформления ипотеки

  1. Оригинал договора ипотеки (Смешанного договора) и ипотечного листа и документы, подтверждающие их государственную регистрацию.
  2. Документы, подтверждающие страхование жизни заемщика от рисков смерти и утраты трудоспособности и предмета ипотеки и оплату страховых взносов.
  3. Копия договора купли-продажи купленной жилой площади.
  4. Копия документа, удостоверяющего личность продавца жилой площади (для физических лиц).

Дополнительные документы, подлежащие представлению заемщиками, являющимися частными предпринимателями

  1. Свидетельство о регистрации предпринимателя в налоговых органах (копия).
  2. Принятая налоговыми органами декларация по упрощенному налогу или подоходному налогу.

Дополнительные документы, подлежащие представлению заемщиками, относящимися к льготной категории

  1. Примечание: Представленные копии документов должны быть заверены в нотариальном порядке.

Правила Пользования

Льготами по ипотечным кредитам вправе воспользоваться следующие лица:

  • Следующие лица, являющиеся членами молодых семей:
    • Член семьи шехида (супруг/супруга, дети);
    • Национальный герой (сам, супруг/супруга, дети);
    • Вынужденный переселенец или приравниваемое к нему лицо;
    • Лицо, служащее на государственной службе не менее 3 лет, в том числе лицо, проходящее службу в особом виде государственной службы.
    • Лицо, работающее в государственной общеобразовательной школе не менее 5 лет;
    • Лицо, имеющее ученую степень доктора философии;
    • Лицо, имеющее особые заслуги в спортивной сфере (почетный деятель физкультуры и спорта, победитель соревнований в стране (I место), призер международных соревнований (I, II или III места).
  • Лицо, имеющее ученую степень доктора наук;
  • Лицо, прослужившее на государственной службе не менее 15 лет;
  • Военнослужащие Азербайджанской Республики, находившиеся на службе не менее 3 лет (за исключением военнослужащих, прошедших срочную действительную воинскую службу), также уволенные в запас и в отставку военнослужащие (за исключением военнослужащих, уволенных в запас или в отставку в случаях, предусмотренных в статьях 41.0.6, 41.0.7, 41.0.8, 41.0.10, 42.0.3, 42.0.4 и 42.0.5 Закона Азербайджанской Республики «О воинской обязанности и военной службе»);
  • Лицо со специальным званием, служащее в органах внутренних дел не менее 3 лет. Примечание: Семья или лицо, имеющее право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться этим правом всего один раз.

FAQ